오늘은 경기도 양평군 삼성리에 소재한 토지 하나를 소개해 드립니다. 전원주택이나 전원 별장용으로 적합한 토지입니다.

모두 세 개의 필지로 구성되어 있으며 토지가 모양 좋은 사다리꼴을 이루고 있어 마당과 주차장 넉넉한 가옥을 짓기에 딱 좋습니다. 세 개 필지 합 모두 936제곱미터, 약 283평입니다. 이 중 아주 미세한 도로 일부가 현황상 입구쪽 도로로 사용되고 있습니다.

지목은 ‘대’입니다. 당장 건축허가를 받아 집을 짓기에 어려움이 없습니다. 좀 오래 전이기는 하지만 매도인 분이 구입 당시 주택을 짓기 위해 평탄작업까지 마쳤다가 다른 사정으로 집을 짓지 못했습니다. 평탄작업에 드는 수고를 줄이실 수 있습니다.

화면에서 보시는 것처럼 요즘은 날씨가 더워 개망초 풀이 무성하게 나 있습니다만, 풀들을 제거하면 바로 평탄작업을 했던 대지가 나타납니다. 수목 등이 없어 바닥을 고르기가 어렵지 않습니다.

이 물건은 도로를 따라가는 길의 가장 마지막에 위치해 있습니다. 배후지는 준 보전산지입니다. 산을 등지고 편안한 전원생활을 하기 딱 좋은 주택을 지을 수 있습니다. 공기가 좋은 것은 당연합니다만, 한 여름에도 더위를 충분히 씻을 만큼 시원합니다.

길을 따라 가는 도중 좌우에 몇 채의 집들이 있습니다. 몇몇은 시골가옥이고 또 몇몇은 전원생활을 하기 위한 주택입니다. 물건지 바로 앞에서 어머니와 아이들이 빈 공터에 바닥을 깔고 소풍놀이를 하는 모습이 눈에 띄었습니다. 그 어머니께서는 공기가 너무 좋고 시원해서, 낮마다 아이들이 밖으로 나와 맘껏 논다고 말씀하시면서 좋아하십니다.

이곳은 계획관리지역이어서 건폐율 40%, 용적률 100% 까지 건축이 가능합니다. 단층으로 짓더라도 충분한 공간의 주택을 지으실 수 있고 여기에 여유있는 마당과 주차장 확보가 가능합니다.

지목이 대지인 관계로, 이곳의 공시지가가 매우 높습니다. 2023년 기준 제곱미터당 14만7500원입니다. 전체 가격으로는 1억3806만원입니다. 매도인이 제시한 매도가격과 크게 차이가 없습니다. 최초 제시했던 가격에서도 상당히 내려왔습니다. 매도인분께서 빠른 매매를 원하십니다.

이 물건지에서는 자동차 생활을 하셔야 합니다. 자동차로 생활하시면 생활에 크게 어려움이 없습니다. 물건지에서 6.1킬로미터 떨어진 곳에 원덕 초등학교가 있습니다. 자동차로 10여분 거리입니다.

원덕 초등학교는 주변이 농지와 자연으로 둘러싸인 운동장 넓은 시골 초등학교입니다. 자녀에게 즐거운 시골 초등학교 시절의 추억을 남겨주고 싶으신 학부모에게는 딱 좋은 거리와 위치에 있습니다.

물건지에서 중부 내륙고속도로를 이용하시려면 양평 IC가 있습니다. 자동차 도로거리로 17킬로미터입니다. 20분 안쪽으로 도착이 가능합니다. 18킬로미터 거리에는 대신 IC가 있어 광주-원주간 고속도로를 이용하실 수도 있습니다. 수도권에 볼 일을 보시거나, 휴일을 즐기기 위해 지방을 가시거나, 고속도로 접근성이 모두 용이합니다.

이 물건은 여유로운 전원생활을 즐기고자 하는 분에게 적극 추천합니다. 물건지에서 자동차로 5분 남짓한 거리에 남한강으로 합류되는 지류가 있습니다. 지류를 따라 물소리길이 있는데, 물소리길은 맑은 물소리와 자연의 소리를 아우른 길이라는 뜻입니다. 시간이 될 때마다 자연을 즐기면서 여유로운 운동겸 산책이 가능합니다.

20여분 거리에 용문사가 있습니다. 용문사는 마의태자가 꽂은 지팡이에서 시작됐다는 전설의 은행나무로 유명하죠. 더운 여름엔 용문사 길을 따라 한적한 길나들이를 하실 수도 있습니다.

휴일에는 자동차 거리로 6킬로 미터에 있는 양평 레일바이크를 한 번씩 즐기실 수도 있습니다. 혹은 용문역에서 열리는 5일장에 가셔서 먹거리를 즐기시거나 필요한 일상잡화를 쇼핑하는 즐거움을 느끼실 수도 있습니다. 용문 5일장은 5와 0으로 끝나는 날에 열립니다.

이 물건의 특징은 뚜렷합니다. 자동차를 보유하고 있으면서 확실하게 전원생활을 즐기실 분, 혹은 건강상의 문제 등으로 휴양을 필요로 하시는 분, 그러면서 수도권 가까운 곳에서 생활하기를 원하는 분들에게 매우 적합합니다. 게다가 수도권 지역으로서는 제시된 가격이 충분히 낮은 수준이기 때문에 큰 금액적 부담이 없는 것 또한 이 물건의 강점이라 할 수 있겠습니다.